Tehnički poslovi
Servisi i pregledi
Obavezni servisi, pregledi instalacija, opreme i uređaja na zgradi
Konstruktivni dijelovi
Koji se konstruktivni dijelovi održavaju iz zajedničke pričuve
Energetska učinkovitost
Što je i kako bi se trebala povećati energetska učinkovitost zgrade
Problematika održavanja stambenih zgrada približno je ista sagledavajući je kroz održavanje konstruktivnih elemenata zgrada a konstruktivni elementi ( krovovi i fasade ) zahtijevaju , nakon instalacija, najviše intervencija .
Osim potrebe za intervencijama na kosim krovima koji se u večini slučajeva mogu i djelomično sanirati, posebni problemi pojavljuju se kod sanacije ravnih krovova gdje je nakon pokušaja parcijalne sanacije često nemoguće kvalitetno sanirati prodore vode pa je potrebno izvršiti rekonstrukciju cijelog krova. Zbog često niske pričuve po m2 sredstva koja se skupljaju na računima pričuve su često nedostatna za cjelovitu sanaciju krovova, bilo kosih ili ravnih .
Osim problematike krovova poseban problem predstavljaju i fasade, balkoni i balkonske ograde koje su često na starijim zgradama dotrajale pa prijete padom i ugrožavaju prolaznike.
HITNI POPRAVCI
Su radovi koji se javljaju nenadano i kojima se sprečavaju veća oštećenja na zgradi
- puknuća, oštećenja i začepljenja vodovodne i kanalizacione instalacije
- kvarovi na plinskim instalacijama i sustavu centralnog grijanja i toplovodnog sustava
- kvarovi na električnim instalacijama i dizalima i sl.
MALI POPRAVCI
odnose se na manje građevinske zahvate kao što su:
- popravci krovova
- zamjena oluka i žljebova
- saniranje prodora vode
- djelomične zamjene pokrova
- održavanje rasvjete i električnih uređaja
- građevinsko-obrtnički i instalaterski radovi na manjim zahvatima na zgradi
- popravak ulaznih vrata
VELIKI POPRAVCI
uključuju sanacije
- konstruktivnih (nosivih) dijelova zgrade
- sanacije pročelja
- cjelovite sanacije kosih i ravnih krovova
- sanacije dimnjaka
- remonti dizala
- remonti kotlovnica