Završeni radovi na energetskoj obnovi zgrade Vitasovićeva poljana 10-12, Zagreb

Dovršeni su radovi na energetskoj obnovi te je izvršena primopredaja radova na zgradi Vitasovićeva poljana 10-12, Zagreb na kojoj su radovi na energetskoj obnovi višestambene zgrade započeti u jesen 2024. Predmetna zgrada se u suradnji sa Zapad-stanom uspješno aplicirala za dodjelu bespovratnih sredstava u sklopu objavljenog natječaja „Energetska obnova višestambenih zgrada, kod poziva: NPOO.C6.1.R1-I1.01“.

Zapad-stan d.o.o. je kao odabrani prijavitelj uspješno izvršio prijavu, te ujedno kao i odabrani voditelj projekta energetske obnove vodio cjelokupan proces te sve aktivnosti u sklopu energetske obnove.

Niže ćemo ukratko navesti što se sve točno izvodilo u sklopu radova na energetskoj obnovi zgrade.

Sa radovima je započeto u studenom 2024. Po završetku pripremnih radova započeti su fasaderski radovi i postava toplinske izolacije na pročelja zgrade, kao i zamjena zajedničke stolarije i stolarije u stanovima. Ubrzo se krenulo raditi na kompletnoj rekonstrukciji te toplinskoj izolaciji ravnog krova zgrade. Prije nanošenja završnog sloja fasade u dogovoru s investitorom i projektantom su odabrane boje pročelja i njihov raspored, izgled ograde balkona i lođa koji su zgradi dali jedan novi identitet i osvježenje, sa kojim se zgrada idealno uklopila u urbanističku sredinu u kojoj je smještena.

Popis mjera i radova koji se izvode u sklopu radova energetske obnove zgrade:

MJERA 1) Zamjena stare stolarije/bravarije- stanovi, poslovni prostori i zajednička stolarija

MJERA 2) vanjska ovojnica/ fasadni zidovi
Toplinska izolacija vanjskih zidova
– izrada ETICS fasadnog sustava toplinsko izolacijskim pločama od mineralne vune debljine
24 cm, λ=0,036 W/m2K (ili kombinacija 20 cm + 4 cm)
– postava toplinske izolacije u visini sokla h= 50 cm od ploča XPS polistirena debljine 15 cm,
λ=0,037 W/m2K
– postava toplinske izolacije na istake fasadnih panela pločama od mineralne vune debljine 2-
4 cm, λ=0,037 W/m2K (rješavanje toplinskih mostova)

MJERA 3) ravni krov iznad grijanog prostora
Toplinska izolacija ravnog krova
– postavljanje geotekstila pa mineralne vune za ravne krovove debljine 15 cm λ=0,036
W/m2K te završni sloj hidroizolacijske trake za neprohodne krovove na bazi FPO/TPO.

Radovi su dovršeni krajem svibnja 2025. godine,što nas dovodi do ukupnog trajanja radova od približno 7 mjeseci. U navedenom periodu obnovljeno je 3.500,00 m2 GBP-a zgrade, u kojima je smješteno sveukupno 55 stambenih te 9 poslovnih jedinica.

Ukupna vrijednost samih radova na energetskoj obnovi je 830.967,59 €, od čega će nakon završne obrade Ministarstva i FZOEU, zgrada dobiti subvencije od oko 385.000,00 €.

Ukupna vrijednost projekta sa uključenim svim aktivnostima u sklopu energetske obnove (izrada energetskog certifikata prije i poslije obnove, glavnog projekta, stručni nadzor, upravljanje i administracija, radovi,…) iznosi preko 870.000,00 €.

Pozivamo Vas ukoliko Vas zanima i ako ste u susjedstvu da se prošećete i pogledate iz prve ruke kako izgleda zgrada koja je nedavno prošla energetsku obnovu.

   Djelovanje Zapad-stana na području energetske obnove višestambenih zgrada  

Zapad-stan kao upravitelj višestambenih zgrada na području energetske obnove višestambenih zgrada djeluje od prvih natječaja, ne samo u ulozi upravitelja već i kao voditelj projekata energetske obnove.

U suradnji sa suvlasnicima, predstavnicima i projektantima raznih struka pripremili smo i kao prijavitelj i voditelj projekata uspješno prijavili  5 višestambenih zgrada na zadnji Poziv energetske obnove višestambenih zgrada, ukupne procijenjene vrijednosti projekata od 21.500.000,00 €. Od 5 prijava sve su zgrade zadovoljile uvjete natječaja, dok su na svečanoj dodjeli uručeni Ugovori o dodjeli bespovratnih sredstava i Odluke o financiranju za tri zgrade, ukupne vrijednosti projekta od preko 13.700.000,00 eura, tj. preko 10.600.000,00 eura bespovratnih sredstava. Za preostale dvije zgrade pošto su zadovoljile sve raspisane uvjete, čeka se dodatna alokacija sredstava i donošenje odluka o financiranju i potpisivanja Ugovora kako je i sam ministar Bačić najavio.

Također smo u ulozi upravitelj surađivali i sudjelovali sa prijaviteljem pri prijavi za još 2 višestambene zgrade pod našim upravljanjem. Ukupna kvadratura prijavljenih zgrada je neto stambene površine od otprilike 75.000 m2, gdje je smješteno otprilike 1.000 stambenih jedinica. Za obje zgrade na svečanoj dodjeli su predstavnicima suvlasnika dodjeljeni Ugovori o dodjeli bespovratnih sredstava.

U periodu od 2016.-2018. godine obnovili smo 5 višestambenih zgrada na području Grada Zagreba i okolice., ukupne vrijednosti investicije od oko 1.800.000 eura. Sveukupna vrijednosti gore navedenih projekata iznosi preko 6 milijuna eura.

Kako su izgledali dosadašnji radovi te krajnji rezultat na prijašnjim završenim energetskim obnovama možete vidjeti i u našoj galeriji Radili smo.

Za dodatne informacije i pojašnjenja svakako pratite mrežnu stranicu Ministarstva https://mpgi.gov.hr te javni portal sustava fondovieu (eNPOO) https://fondovieu.gov.hr .

I, kao i uvijek sa svojim upitima možete se obratiti i nama kao Vašem upravitelju!

Ako pak ne upravljamo Vašom zgradom i ako ste zainteresirani da se to promijeni, možete nas kontaktirati putem obrasca Upit za ponudom za upravljanje te ćemo Vam poslati našu ponudu u najkraćem roku.